Welcome

Welcome è un complesso immobiliare di nuova generazione, in fase di realizzazione, che si affaccia sul Parco Lambro,:l’area è caratterizzata da un eccellente accessibilità sia dal centro città che dalle periferie, raggiungibile facilmente anche in auto attraverso due importanti vie di scorrimento, via Padova e via Palmanova, oltre che per la vicinanza con la parte est della tangenziale di Milano che connette le autostrade e gli aeroporti. Il nuovo edificio si pone come punto di connessione tra le varie entità urbane adiacenti ed il parco Lambro proponendo un’architettura naturale.
IMPIANTI DI CONDIZIONAMENTO E RISCALDAMENTO
Il sistema di generazione di energia per il riscaldamento e il raffreddamento è basato su pompe di calore elettriche con scambio di calore con l'acqua di falda, generando risparmi energetici in fase di esercizio. La distribuzione principale del sistema di condizionamento negli uffici è pensata per massimizzare la distribuzione dell'aria e il comfort ambientale ed è costituita da unità sotto pavimento.
IMPIANTO ELETTRICO
dell’impianto elettrico, però, garantisce massima flessibilità degli spazi, consentendo l’accorpamento di più utenze mentre un sofisticato sistema di contabilizzazione permetterà una facile ed automatizzata gestione dell’Immobile.
ENERGIA RINNOVABILE
I pannelli fotovoltaici per la produzione di energia rinnovabile si trovano sulle coperture e sono perfettamente orientati per garantire la massima efficienza.
ILLUMINAZIONE DIURNA
Tutti gli ambienti godono di un’alta qualità di illuminazione diurna, garantendo un confort ideale per i luoghi di lavoro. Nelle giornate coperte e nell’avvinarsi al tramonto, il sistema di illuminazione «intelligente» adeguerà la luce artificiale in relazione all’apporto di quella naturale, per ottenere uniformità costante di illuminamento.
IL CICLO DELL’AQUA
Massimizzare il contenimento dei consumi, con un approccio responsabile nello sfruttamento delle risorse idriche: i sistemi idraulici di Terrazze Verdi si basano sull’utilizzo di acqua non potabile in tutte le applicazioni consentite e di acqua potabile nel resto dell’impianto.

Welcome crea una piazza pubblica, verde, il più estesa possibile, completamente permeabile con spazi che saranno destinati a caffè, ristoranti e attività commerciali
Oltre 220.000 m3 di volumetria fuori terra sono stati distribuiti in sei corpi di fabbrica «ruotati» e «intrecciati» tra di loro in modo da dare maggiore luminosità agli edifici
La grande quantità di gradoni, orientati verso il Parco Lambro, fa acquistare all’immobile la forma di un anfiteatro dove il palcoscenico è la natura.
La varietà di materiali scelti per Welcome è semplice e focalizzata sull’uso di materiali naturali. LA STRUTTURA
La struttura di Welcome è stata concepita combinando al meglio i tre principali materiali da costruzione:
il calcestruzzo, l’acciaio e il legno.
Il calcestruzzo, con la sua solida funzione nascosta nell’interrato e nei core, fuori terra lascia la scena al legno e l’acciaio, ciascuno con le proprie peculiarità, egregiamente coniugati in modo sinergico.
Soluzioni innovative che allo stesso tempo uniscono materiali tradizionali alle esigenze di un’architettura estremamente contemporanea.
Le ambizioni del progetto e dei suoi numerosi requisiti tecnici sono quelle di creare un ambiente di lavoro innovativo, ideale per comfort e il benessere degli utenti grazie agli effetti positivi sul microclima creato da una tale concezione strutturale.
La scelta della struttura in legno garantisce un notevole isolamento termico, e conseguentemente un significativo risparmio energetico, ma allo stesso tempo un pregevole isolamento acustico. LA FLESSIBILITÀ
Le ipotesi relative alla divisione degli spazi, dal piano primo al piano quinto, sono infinite e possono arrivare fino ad un massimo di circa 42.000 mq.
Il progetto vuole assicurare la migliore conformazione di lavoro possibile per ogni tenant e sarà facilissimo prevedere quali spazi saranno occupati.
Questo è dovuto a due particolarità:
• l’edificio avrà tre nuclei di ascensori che raggiungono lo stesso piano
• la rotazione dei singoli blocchi che garantisce una maggiore superficie vetrata.
Le uniche eccezioni riguardano il piano terra e parzialmente il primo piano, dove saranno sistemate le attività commerciali e lo spazio di co-working.